广东先洲建设工程有限公司

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      广东先洲建设工程有限公司【简称:先洲加固】是一家集合进口加固材料销售、建筑结构加固研究、加固方案设计、加固施工于一体的建筑高新技术加固公司,公司成立之初已组建一支经验丰富的加固技术团队和聘请多位加固行业专家教授作为技术顾问,并拥有多项国家技术专利及特种工程加固资质;公司专注于承接建筑加固、结构加固、地基基础加固、房屋建筑纠偏、房屋加固碳纤维加固、植筋加固、加固改造、房屋鉴定、结构抗震加固、厂房商业楼改造加固、防水补强、锚杆静压桩加固、加固设计等特种工程项目设计与施工;公司成立以来秉承“专注,专业,诚信,科学”的服务理念,帮助客户解决了各类建筑疑难杂症的难题,本公司已完成建筑加固工程,地基基础加固工程、房屋建筑纠偏工程以及各种加固工程数百多项。

   

       本公司拥有一支加固工程专业施工队伍,在结合多年的复杂高难度加固工程施工经验的基础上,对各类建筑结构加固,地基基础处理、纠偏扶正、加固改造、防水补强,总结出一整完善的管理体系,已具备丰富的施工经验及解决各类建筑难题的技术能力;秉承专业的精神,一流的服务,公司迅速成长为广州建筑加固公司行业的实力单位;为寻求施工技术上的突破和公司可持续的高速发展,公司积极参与并组织各类建筑加固、房屋鉴定、改造补强等特种行业技术交流会,并为推动本行业技术的发展作出不懈的努力;为满足市场需求公司业务已拓展至广东省各地城市【广州,深圳,江门,海口,海南,珠海,揭阳,阳江,肇庆,东莞,汕头,汕尾,佛山,河源,韶关,吴川,潮州,阳春,湛江,恩平,中山,梅州,云浮,茂名,惠州,清远,四会,三亚,阳西,罗定,高要,开平,新会】;后继公司继续成立技术设计部门、工程管理部门、商务部门、储仓部门、预算部门等多个职能部门,以科技推动施工技术进步,以施工技术实践转换科技成果,实现了无质量安全事故发生;通过不断的技术创新,当前公司已成为建筑加固工程行业的后起之秀,为客户提供专业、优质、高效的服务。




建筑加固公司


加固技术分类
加固技术分类
房屋纠偏顶升技术
外粘钢板加固技术
结构托换加固技术
锚杆压桩加固技术
建筑物平移技术
增大截面加固技术
外粘型钢加固技术
碳纤维布加固技术
基础托换加固技术
裂缝高压注浆技术
外预应力加固技术
树根桩加固技术
房屋纠偏顶升技术

一、房屋纠偏顶升技术定义

由于设计、施工或者使用不当等原因造成既有建筑物的沉降,导致建筑物出现裂缝、倾斜或者破坏现象,从而影响建筑物的正常使用。


二、顶升纠偏的分类

  顶升纠偏:包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。主要是通过调整建筑结构,框架结构自身的位置达到纠倾的目的。



房屋倾斜.jpg




三、房屋顶升纠偏的基本流程

  1、钢筋混凝土顶升梁的托换施工。

  2、设置及安放千斤顶。

  3、设置顶升标尺。

  4、顶升梁及顶升机机具的实验检验。

  5、凿除框架结构柱或砌体结构造柱的混凝土,顶升时再切断钢筋。

  6、顶升到位后进行结构连接和回填土。

四、房屋顶升纠偏的适用范围

  1、建筑绝对沉降及不均匀沉降较大,标高过低。

  2、顶升高度不超过80㎝的建筑物。

  4、顶升调协有可调措施的结构。

  5、不适用迫降纠偏的建筑物。


外粘钢板加固技术

一、外粘钢板加固工程定义

粘钢加固亦称粘贴钢板加固,是将钢板采用高性能胶黏剂粘结于混凝土构件的表面,使得钢板与混凝土形成统一的整体,以达到增强构件承载能力及强度的目的。


二、外粘钢板加固工艺流程

流程图


三、外粘钢板加固的主要优缺点

该法用于受弯及受压构件的加固时,其优点为施工工期短、加固后几乎不改变构件外形和使用空间;缺点是对使用环境的温度有限制,对弧形构件表面的粘贴不易吻合;且钢板较薄,需作防锈处理等。

四、适用范围

1、适用于承受静力作用的一般受弯及受拉构件。

2、周围环境温度不超过5~60,相对湿度不大于70%及无化学腐蚀的使用条件为限,否则应需采取有效的防护措施。

3、当构件混凝上强度等级低于Cl5 时,则不宜采用本法加固


结构托换加固技术

一、结构托换加固技术定义

结构托换技术是指改变原有建筑的受力体系对建筑的承重结构进行功能改造,从而获得更大的理想使用空间。

二、结构托换技术的分类

  托换技术在我国是一种常见的加固技术,其类型种类繁多。基本的托换方式有基础加宽托换、灌浆托换、纠偏托换等等。

1.基础加宽托换

基础加宽的主要是通过增大基底接触面积从而降低其所受的压力,一般采用混凝土套,使用时将加宽的部分与基础部分做好无缝对接。

2.灌浆托换

  灌浆托换是加固中的常用方法,其填充材料有化学浆材,水泥和水玻璃浆材。其中化学浆材由于其具有毒性而使用较少,无毒的水泥和水玻璃浆材普遍较受欢迎。按照加固原理可分为渗透灌浆、劈裂灌浆和压密灌浆。

3.纠偏托换

 纠偏托换大致分类:

 加压纠偏法、掏土纠偏法、顶升纠偏法、浸水纠偏法等等。

结构托换


锚杆压桩加固技术

锚杆静压桩.JPG

一、锚杆静压桩技术定义

锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩,压入桩一般为小截面桩,主要用于基础的加固处理。

二、锚杆静压桩工艺流程

测量放线→桩机就位→起吊预制桩→稳桩→压桩→接桩→送桩→检查验收→转移桩机。

三、锚杆静压桩施工施工要求:

1、压桩点反力满足和大于压桩力要求;

2、要做好施工现场的排水工作,以保证在沉桩过程中场地无积水,施工用水、用电已接入到施工现场规定之处。

3建设单位人员检查压桩机械设备、起重机具、压力表等(压力表需要到技术质量监督部门检测标定)。

      4、压桩机安装必须按设备说明书和有关规定程序进行。

      5、启动门架支撑油缸,使门架微倾15度,以便插预制桩。

      6、当桩尖插入桩位后,微微启动压桩机油缸,待桩入土至50厘米时,再次校正桩的垂直度和平台的水平,然后再启动压桩机油缸,把桩徐徐压下,施工速度一般控制在0.5-1米/分钟以内即可。

     7、当压桩力已达到两倍设计荷载或桩端已达到持力层时,应随时进行稳压。

     8、压桩施工时,应派专人在监理和甲方的监督下做好压桩力和桩长记录,做好沉桩施工记录。

 9、沉桩施工前,应先试桩。试桩数量不少于两根,以确定压桩力及桩长是否满足设计要求,并校验压桩设备和沉桩施工工艺及技术措施是否符合实际要求。


建筑物平移技术

一、建筑物平移技术定义

平移建筑物其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似,其主要的技术处理为:将建筑物在某一水平面切断,使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”;在建筑物切断处设置托换梁,形成一个可移动托梁;在就位处设置新基础;在新旧基础间设置行走轨道梁;安装行走机构,施加外加动力将建筑物移动;就位后拆除行走机构进行上下结构连接,至此平移完成。

二、建筑平移工程的基本流程  

1、加固原建筑物使其成为可移动体。

2、设置新基础,除满足一般基础的设计要求外,还要能够随整体移动荷载。

3、安装移动轨道和滚动支座。建筑物平移时对轨道的要求较高:1)轨道必须水平,以减少摩阻力;2)能随滚动支座移动过程中的作用力。

4、设置牵引支座。牵引支座,千斤顶,钢丝绳和牵引环组成牵移建筑物的动力系统,牵引支座络千斤顶提供足够的反力才能使建筑能移动,牵引支座的数量需要经过计算确定。

5、移动行进控制。行进系统由行进标尺,移动显示指示针和终点限位装置三部分组成。

6、行进移动过程:安装千斤顶(调整钢丝绳)--> 牵移(随时安装可移动轨道和滚动支座)--> 换千斤顶--> 牵移--> 一直到达新址。

7、到位后上部结构与基础连接。

建筑平移


增大截面加固技术

一、增大截面加固技术定义

增大截面加固法是建筑房屋加固改造中通过增大原构件截面面积或增配钢筋,以提高其承载力和刚度,或改变其自振频率的一种直接加固法,主要用于:建筑基础、梁、柱等构件的加固中,其中在建筑房屋加固改造中运用比较广泛。

二、加大截面技术的分类

房屋加固的增大截面加固法可以根据原构件的受力性质、尺寸面积、和施工条件的实际情况,加固设计可以为单面、双面、三面和四面增大构件截面。例如轴心受压混凝土柱常常采用四面加大截面法,偏心受压混凝土柱如果受压边较为薄弱时,可以仅仅对受压边进行加固,即单面加大截面法,受拉边薄弱时可以只对受拉边加固。而梁、板等受弯混凝土构件,如果是以增大截面为主的房屋加固施工,可以对受压区域加固,也可以以增加配筋为主加固受拉区,或者二者同时进行。另外为了保证补加钢筋混凝土和原混凝土的正常和协同工作,配置构造钢筋按照要求设置。如果是以增大钢筋面积为主的加固,为了保证新加钢筋的正常工作和协同工作,需采取一定的构造措施,设置钢筋保护层保护钢筋的密实性,并需要适当的增加截面。

三、增大截面加固技术的基本流程

基层混凝土凿毛→焊接钢筋连接→支设构件模板→工程检查→混凝土养护→拆模→外粉刷保护

增大截面加固


外粘型钢加固技术

一、外包型钢加固技术定义

外包钢是一种广泛采用的混凝土构件加固方法,通常采用型钢或钢板外包在原构件表面、四角或两侧,并在混凝土构件表面与外包钢缝隙间灌注高强水泥砂浆或环氧树脂浆料。

二、外包型钢加固技术的分类

   1,湿式

湿式外包法用乳胶水泥或环氧树脂化学灌浆等方法将角钢粘贴在柱四角,角钢之间焊以缀板相互连接。在荷载作用下,角钢套箍对核心混凝土有侧向约束作用,使混凝土的轴向抗压强度提高;但是同时,核心混凝土对角钢有一定的侧向挤压作用,使角钢处于压弯受力状态,角钢抗压承载力下降。另外,角钢是后加的,存在应力滞后现象,其承载能力难以充分发挥。

   2,干式

干式外包钢法,综合耐温好、加固件加固后承载力大幅度提高、整体性强、可靠性高、工艺简便,工期短、对周围生产环境影响小。

三、外包型钢加固技术的基本流程

粘贴面处理→ 胶粘剂配制 → 涂胶和粘贴 → 固化、卸加压固定系统 → 检验 → 维护

外粘型钢板加固



碳纤维布加固技术

一、粘贴纤维复合材加固法基本概念

粘贴纤维复合材加固法(通常称粘贴碳纤维布加固法),是利用树脂类胶粘剂将纤维复合材粘贴在混凝土构件表面,其受力原理是纤维复合材承受拉应力,与原混凝土构件变形协调、共同工作,改善和加固结构构件的受力性质,和外粘型钢加固法一样,属于外表面粘贴类加固法,其受力原理相似,但所用的材料性能有较大差异。


二、粘贴纤维复合材加固法主要优缺点及运用评价

该法用于钢筋混凝土受弯构件及受压构件的加固时,其优点为轻质高强,一般无需搭接,能适应曲面形状混凝土的粘贴要求,耐腐蚀、耐潮湿、施工便捷;缺点是对使用环境的温度有限制,且需作专门的防护处理。若防护不当,易遭受火灾和人为损坏。

(1)粘贴纤维复合材加固法,适用于钢筋混凝土上述加固计算所有构件的加固,包括混凝土构件受弯构件(正截面和斜截面)、受压构件(偏心和轴压)、受拉(大偏心和小偏心)、和柱的延性加固,适用范围较广。但一般不用于素混凝土构件,由于纵向受力钢筋配筋率太小的混凝土构件也不采用该方法。

(2)粘贴纤维复合材加固法加固钢筋混凝土结构时,由于纤维复合材的抗拉强度好,和抗压强度弱的特点,应把纤维复合材设计为只承受拉应力作用。

(3)由于纤维复合材材料本身的特性限制,材料不能暴露在阳光或有害介质下,尽量在表面做相应的表层防护处理。

(4)粘贴纤维复合材加固法适用于多种多样的建筑和构筑物,一般可以应用于工业、民用、公共建筑的梁板柱和拱、壳等构件,也可用于隧道、烟囱、水池等构筑物的加固。

(5)纤维复合材料厚度小,相比于原混凝土构件尺寸,粘贴后对原结构的外形尺寸影响很小,对于美观性要求较高的建筑物很有实用性。

(6)粘贴纤维复合材加固法的纤维复合材具备多种物理等力学性能,其中抗拉强度明显高于普通钢材,利用其抗拉强度高的特点可以充分提高原结构承载力和延性,并且高强高效。

(7)纤维复合材本身重量轻,不增加结构自重,对结构产生的附加荷载小,这是纤维复合材加固法最大的优势之一。

(8)复合材和胶黏剂具有良好的化学稳定性,抗腐蚀侵蚀和防水能力强,具有足够的适应气候变化的能力,有很好的耐久性能。

(9)粘贴纤维复合材加固法的加固施工可操作性很好,材料切割方便,不需要大型机械设备。且纤维复合材柔软,平整度较好,具有很好的施工便捷性。工效高,工期短,可以在原结构不停止工作和有振动的情况下操作,降低了间接经济损失。

(10)粘贴纤维复合材加固法的施工现场几乎没有湿作业,施工影响小,特别适用于现场环境要求比较高的情况,甚至可以不停产。

(11)粘贴纤维复合材加固法是一种目前在建筑物加固改造理论领域较新型的加固技术,其相关技术和试验研究受到国内外和各技术人员的重视,相信在未来具有很广阔的前景。

基础托换加固技术

一、基础换托加固工程定义

 托换技术是指解决对既有建筑物的基础加固问题;和对既有建筑物基础下需要修建地下工程及其邻近需要建造新工程而影响到的安全问题的技术总称。

二、适用范围

(1)在现有建筑物基础的正下方或近接处修建新建筑物的情况下,防止现有建筑物下沉、倾斜。

(2)由于地震以及地面沉降等原因,造成现有建筑物的下沉及倾斜,对现有基础建筑物进行纠偏复位。由于新设建筑物是在现有建筑物的下面或在近接处,通常情况下,施工场地狭小、施工空间受到极大的限制,在工程质量及承载能力方面容易产生缺陷。

基础换托


裂缝高压注浆技术

一、裂缝高压注浆技术的定义

裂缝注浆技术是对混凝土裂缝进行修补的重要手段,主要用于深层及贯穿裂缝的修补。注浆是将特定的材料配成浆液,用高压力设备将浆液注入缝隙或空洞中,使其充填、扩散、凝固,从而达到防渗漏、补强的目的。

 二、裂缝高压注浆技术工艺流程

裂缝处理

钻孔

安装灌浆咀

封闭

灌浆

拆咀

封孔

三、裂缝高压注浆技术的优点

 以最低限度不影响原混凝土结构和已装修的饰面为基础,采用注浆的方法能做到施工影响范围小,加固影响范围大。灌浆方法的技术原理是在压力的作用下,将流动性的“粘结剂”压入被加固体中,具有粘结效果好,密封性好的优点。

②灌浆方法尤其适用于受周边施工环境的限制无法采用常规方法施工的部位,具有操作简单,快捷的特点。

③灌浆技术是把浆液注入到混凝土内缝中,使其充填密实粘结,因此在提高混凝土防水性方面较优于“穿衣”性的防水效果。

注浆.jpg


外预应力加固技术

一、外预应力加固技术定义

预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆或型钢撑杆对结构构件或整体进行加固的方法,特点是通过预应力手段强迫后加部分一拉杆或撑杆受力,改变原结构内力分布并降低原结构应力水平,致使一般加固结构中所特有的应力应变滞后现象得以完全消除,因此,后加部分与原结构能较好地共同工作,结构的总体承载能力可显著提高。


外加预应力加固法_中青建筑加固

二、技术分类

预应力法加固按加固对象的不同,分为预应力拉杆加固及预应力撑杆加固。预应力拉杆加固主要用于一般梁板结构、框架结构、桁架结构、网架结构及大偏心受压结构;预应力撑杆加固主要用于轴心受压及小偏心受压框架柱。

三、外加预应力加固法主要优缺点

该法用于大跨度结构以及处于高应力、应变状态下大型结构的加固时,其优点是能改变原结构内力分布、降低原构件的应力水平、消除新加杆件的应变滞后现象并显著改善结构的使用功能;缺点是在有生产性热源且结构表面温度经常大于60℃的环境中使用时,其防护处理较难,且费用较高。

树根桩加固技术

一、树根桩加固技术的定义

树根桩是一种小直径的钻孔灌注桩,其直径通常为100~300mm,国外是在钢套管的导向下用旋转法钻进,在托换工程中使用时,往往要钻穿既有建筑物的基础进入地基土中直至设计标高,清孔后下放钢筋(钢筋数量从一根到数根,视桩径而定);同时放入注浆管,再用压力注入水泥浆或水泥砂浆;边灌、边振、边拔管(升浆法)而成桩。亦可放入钢筋笼再放碎石,然后注入水泥浆或水泥砂浆而成桩。根据设计需要,树根桩可以是垂直的或倾斜的;也可以是单根的或成排的;可以是端承桩,也可以是摩擦桩。

二、  树根桩加固技术的作用

树根桩可用于加层改造工程的地基加固、在既有建筑物下施工地下隧道时对既有建筑物基础的托换,或用于作为边坡上建筑物以及码头下提高地基承载力和边坡稳定性。树根桩法适用于淤泥淤泥质土黏性土粉土砂土、碎石土、黄土和人工填土等地基土上既有建筑的修复和增层、古建筑的整修、地下铁道的穿越等加固工程。

三、适用范围

1,当建筑物地基和基础承载力不足时;

2、由于建筑时的设计及施工等问题造成建筑物发生不均匀沉降时;

3、岩石和边坡稳定加固等

四、树根桩加固技术的优点

1,所需施工用地面积较小

2,施工噪音小,震动小

3,操作方便

4,可在各种类型的土中进行制作树根桩。

树根桩法.jpg


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  一、旧楼加装电梯后结构与既有建筑之间的关系  新老结构关系问题  既有住宅加装电梯一个很重要的问题是新的加装电梯井道和既有建筑之间的关系,从结构角度来说,可以有以下两种关系:l、旧楼加装电梯结构与原结构上部脱开的方案。  在加装电梯与既...
  当想要做好一个高质量的办公楼加固改造工程时,则需要关注到各个方面,即使细节问题都需要认真检查,这才是一个好工程需具备的条件。办公楼加固改造通常是为了针对办公楼出现的质量问题而进行,是为恢复以及提高质量而进行的,因此对加固工作不能马虎。下...
  地基虽然是不起眼,也是容易被大家所忽视的基础性房屋构件,但是若是地基不稳固,安全性能不达标的话,也会影响到建筑物的正常使用,所以对于地基这一建筑结构,也是大家不能轻视的。在地基基础加固的时候,对于地基基础的情况是需要了解清楚的,这样才能...
  现在很多厂房建造的时间都有二三十年,已经满足不了现阶段的使用需求了。为了能够扩大生产,增加经济效益,需要改变厂房的使用功能,那就需要做厂房加固改造处理了。通常旧厂房加固改造施工方法有很多,总体分为两大类,一类直接加固,一类间接加固。加固...
一、专业的火灾后房屋加固修复施工单位,首先应该检测内容: (1)根据房屋受害程度,可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。 (2)对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。 (3)采...
房屋加固纠偏工作具有很大的风险性,为取得满意的纠偏效果,必须制定合理的纠偏方案。铺压柱和沉井冲水排土相结合的综合处理方案适用于软土地基上的建筑物纠偏,其优点安全有效和经济快速。在类似本文中的上部结构整体刚度较差、基础变形情况复杂的建物中尤其...
房屋加固方法有多种,但是主要可以从两个层面来讲,一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力,如抗地震能力,而进行的加固。 一、.地基基础加固: (1)基础补强注浆加固:适用于基础因受力不均匀沉降、冻...
众所周知,当下常用的房屋建筑施工材料主要就是混凝土和钢筋,所以即便多年过去了,砖混结构类型的房屋也是当下的主流。对于使用多年的砖混房屋而言,当使用多类专业的检测设备对其进行全面的质量检测时,也往往会发现这类房屋有着一些棘手的,难以处...
房梁作为房屋中重要的承重构件,对于房屋而言,房梁起到了重要的承重性能,若是房梁的承载性能不能满足建筑物对其的承载力要求的话,也会影响到房屋的正常使用,故而在发现房梁有了轻度,或者已经相当严重的质量问题时,都得及时采取合适的补强措施对...
工业用途厂房的日常生产活动频繁,有时候甚至超负荷运转,厂房结构安全性就必须达到一定的标准才能支撑起厂房的安全使用。经过常年的使用,厂房可能会出现安全问题,例如厂房基础沉降、厂房梁露筋、厂房柱子开裂等,除此之外,一些厂房也有改变使用功...
房屋加固改造有时候为了修复出现安全隐患的建筑物,又或者是因为建筑使用功能变更需要,例如加层、拔柱子加固扩大空间、加电梯、办公楼改造成酒店等等。加固工程是一种特种工程,和建筑物的安全可靠性息息相关。加固改造施工质量的好坏必须要特别重视。你或许...
随着中国经济的快速发展和科技的不断进步,中国的综合国力和国际地位不断提高,与20年前相比,中国的建筑数量在增加,建筑物的高度也在扩大,各类厂房、商场、宾馆、宾馆、高层住宅、写字楼、娱乐商业大厦等建筑数量不断增加,建筑高度越来越高。对地基也有...
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